アフリカのホテル開発パイプラインはエジプトが成長を牽引し、過去最高の123,846室に到達

2026年版アフリカにおけるホテルチェーン開発パイプラインレポートによると、675軒のホテルとリゾートで過去最高の123,846室がオープンしました。これは前年比18.6%増、既存店ベースでは12.2%増となります。

パイプライン全体は大陸全体で力強い拡大を示しているものの、データは開発活動が少数の主要市場に集中していることを示唆しています。現在、上位10カ国がパイプライン客室総数の79%、新規契約の75%以上を占めており、アフリカのホテル開発の軌道におけるこれらの国々の影響力の高まりを改めて示しています。

エジプトは185軒のホテルに45,984室を擁し、アフリカ全体の開発計画の3分の1以上を占め、2位のモロッコ（10,606室）の4倍以上を占めています。エジプトとモロッコを合わせると、開発計画の客室数全体の45%以上を占めており、新規契約の多さから両国のシェアは拡大を続けています。エジプトだけでも昨年39件の新規契約が成立し、2026年には33件の開業が見込まれており、持続的な開発の勢いを強めています。

Wホスピタリティグループのマネージングディレクター、トレバー・ワード氏は次のようにコメントしています。「データは、アフリカのホテル開発が少数の好調な市場によって牽引されていることを明確に示しており、エジプトは契約数と開業予定数の両方で確実に最前線に立っています。」

全体的な規模以外にも、パイプラインの状況データを見ると、現在、東アフリカで建設の勢いが最も強いことがわかります。エチオピアとケニアでは、両国とも客室数の約80%が建設中で、タンザニアも77.5%でこれに続いています。

これに対し、ナイジェリアやカーボベルデなどの市場では、建設中のプロジェクトの割合が著しく低くなっています。全体の量では北アフリカが優勢ですが、完成および近い将来の引き渡しに向けて積極的に進められているプロジェクト数では東アフリカがリードしています。

トレバー・ワード氏は、「今年特に目立ったのは、プロジェクトの進捗という点で東アフリカの力強さです。ケニア、エチオピア、タンザニアはアフリカ大陸で最も高い建設率を示しており、短期から中期的にはこれらの地域で新たな供給が見込まれることを示唆しています」と述べています。

運営レベルでは、開発活動は依然として少数のグローバルブランドに集中しています。マリオット・インターナショナルが31,782室でトップを占め、これにヒルトンとアコーが続き、IHGやラディソン・ホテル・グループを含む5大グローバルチェーンが、アフリカ全土で開発中のホテルと客室の約80%を占めています。

2026年と2027年には65,000室以上の客室がオープンすると予想されているものの、過去の実現率を見ると、実績は予測を下回る可能性があり、野心と実行の間に依然としてギャップがあることが浮き彫りになっています。

これらの傾向に関するより詳細な分析（契約、建設の進捗、予想される開業日など）は、 フューチャー・ホスピタリティ・サミット・アフリカ, 3月31日から4月1日までナイロビで開催されます。