50の国際的および地域的なホテルブランドのデータを分析した最新のホテル開発パイプラインレポートによると、世界的な開発活動はかつてないほど活発化しており、特に北アフリカでは開発が著しく活発化しています。サハラ以南アフリカでは前年比23%増だったのに対し、北アフリカでは前年比6%増と、その成長率は目覚ましいものがあります。過去4年間のホテル開発パイプラインは、サハラ以南アフリカで年率12%、北アフリカで年率7%、全体では年率XNUMX%の拡大を見せています。
エジプトは開発の最前線に立っており、143軒のホテルと33,926室の建設計画を誇っています。この数字は、8,579軒のホテルに58室を擁する7,320位のモロッコの約5,648倍に相当します。客室数の多い順に、ナイジェリア（5,565室）、エチオピア（4,344室）、カーボベルデ（4,336室）、ケニア（4,076室）、チュニジア（3,432室）、南アフリカ（3,125室）、タンザニア（42室）、ガーナ（54室）のXNUMXカ国がこれに続きます。国際的なホテルチェーンは、アフリカXNUMXカ国のうちXNUMXカ国と提携しています。
エジプトは開発案件数では世界トップクラスですが、現在建設中の客室は全体の50%未満にとどまっており、72%以上を誇るモロッコと比べて著しく低い数値です。上位XNUMXカ国の中では、エチオピアの客室が「建設中」の割合が最も高く、次いでモロッコとガーナとなっています。一方、カーボベルデ、ナイジェリア、タンザニアは割合が最も低くなっています。「建設中」とは、必ずしも完成・開業に向けて積極的に進捗していることを意味するわけではないことに注意が必要です。例えば、ナイジェリアとガーナでは、多くの施設が数年間稼働しておらず、工事が進行中という兆候はほとんどありません。
計画中のホテルの所在地を詳細に調査すると、カイロで顕著な増加が見られることが分かります。カイロでは17,757軒以上のホテルで70室の新規客室が予定されています。対照的に、4,231位のシャルム・エル・シェイクでは、3,709軒未満のホテルでわずか3,650室の計画となっています。その他、大規模な客室計画がある都市やリゾートとしては、ラゴス（3,369室）、ボア・ビスタ（2,939室）、アディスアベバ（2,652室）、カサブランカ（2,570室）、アクラ（2,523室）、アブジャ（2,334室）、ザンジバル（XNUMX室）、ダカール（XNUMX室）などが挙げられます。
この成長は、主に大手国際ホテルチェーンによって牽引されており、マリオット・インターナショナルは165軒のホテルを運営し、総客室数29,639室を有しています。マリオットに続くのは、ヒルトン（93軒、17,040室）、アコー（73軒、15,013室）、IHG（40軒、7,951室）、ラディソン・ホテル・グループ（32軒、6,346室）、TUIホテルズ＆リゾーツ（11軒、2,954室）、バルセロ・ホテルズ＆リゾーツ（7軒、2,193室）、ジ・アスコット（15軒、1,897室）、ケルテン・ホスピタリティ（13軒、1,881室）、ウィンダム・ホテルズ＆リゾーツ（7軒、1,706室）となっています。
市場リーダーをめぐる競争において、ヒルトンは昨年、アフリカにおける客室在庫をマリオット・インターナショナルよりもわずかに拡大し、より大きな増加率を達成しました。バルセロ・ホテルズ＆リゾーツは、北アフリカにおける2,193つの主要リゾート契約の獲得により、パイプラインをXNUMX倍以上のXNUMX室に拡大し、最も大きな成長率を達成しました。
主要数値の裏には、21つの重要な傾向が浮かび上がっています。まず、開業率（実際の開業数と予想開業数の比率）は2023年の38%から2024年には75%へとほぼ倍増しました。この数値は2019年の19%という実績率よりかなり低いものの、COVID-104,444による経済的影響からの着実な回復を示しています。現在開発中の客室総数50,000室のうち、50のホテルで304室以上（ほぼ2025%）が2026年とXNUMX年に開業すると予測されています。
第二に、リゾートプロジェクトの成長は、割合と絶対数の両方において、都市部のホテルや空港ホテルを上回っています。この傾向は、契約件数の増加と、これらの開発物件の平均規模の大きさに起因しています。リゾートの平均客室数は210室であるのに対し、都市部のホテルは170室です。特に、昨年開業した客室のほぼ半数がリゾート内にあったことは注目に値します。
最後に、ホテルチェーンの間ではフランチャイズモデルへの明確なシフトが見られ、108件のプロジェクトが全体の約19%を占め、10年の2020%未満から大幅に増加しています。このシフトは、Aleph HospitalityやValor Hospitalityなどの評判の高い国際的なホワイトラベル事業者や、ナイジェリア、ケニアなどの地域の現地事業者の台頭に大きく影響されており、ブランド基準の遵守に対する信頼が高まっています。
アフリカ大陸は数々の課題に直面しているものの、昨年ホテルチェーンが125件の新規契約を締結し、21,000万2100室の客室を増設したことは、更なる成長の機会が十分にあることを示しています。グローバル・シティーズ・インスティテュート（GCI）は、10年までに世界の16大都市のうちXNUMX都市がアフリカに位置し、カイロを除く全てがサハラ以南のアフリカに位置すると予測しています。したがって、アフリカにおける開発努力は、その潜在能力を活かそうとし始めたばかりと言えるでしょう。
