サウジアラビアは衰退しておらず、不況に強いようです

ほとんどの市場が金融危機に深く陥っているにもかかわらず、サウジアラビア王国は今日に至るまで不況に強いようだ。 サウジアラビアの不動産セクターと観光インフラにおける主要な開発と投資は引き続き堅調に推移すると予想されると、サウジの主要企業関係者らは述べた。

ジェッダ商工会議所のアブドラ・M・ビン・マフフーズ副会長は、国際金融市場は世界的不況で動揺しているものの、王国の不動産セクターの開発と投資は持ちこたえていると述べた。 不動産開発サイクルのあらゆる側面に焦点を当てたネットワーキング展示会およびカンファレンスである次回のシティスケープ・サウジアラビアの開催を考慮して、同ショーが不動産だけでなくジェッダ市に与える影響について楽観的であると述べた。今後何年にもわたる投資。

不動産専門家のジョーンズラングラサールからの最近の報告によると、サウジアラビアの大規模な国内経済は、資本と労働の世界的な流れにあまり依存していません。 シティスケープサウジアラビアのイベントディレクターであるディープマルワハ氏は、投資家、開発者、居住者にとって、サウジアラビアが建設業界によって次の期間に中心的な舞台になると期待されていることを示す最近の世論調査で多くの機会もあります。 彼女は、国際的な不動産および不動産業界におけるこれらの困難な時期に、サウジアラビアは強力なファンダメンタルズと組み合わされた需要の停滞を続けていると付け加えました。

マルワハ氏はさらに、「王国には依然として高い流動性があり、現在の世界経済情勢を考慮すると、王国の投資家はおそらく世界で最も重要な投資家である。」と付け加えた。

「サウジアラビアには数多くの投資機会があります。 私たちは、業界に対して強力な観光プログラムと長期的な視点を持っています。 私たちには文化遺産を管理する使命があります。 新しい視点で、私たちは政府の奨励金の助けを借りて、サウジアラビアのこの文化的側面を活用したいと考えています。そこでは、人々は小さな田舎地域や、自力では始められない国内の未開発で非効率な小さな地域に投資することができます」とスルタン王子は語った。ビン・サルマン・ビン・アブドゥルアズィズ観光考古学最高委員会委員長。 サウジのXNUMXか年戦略計画はサウジアラビアの観光産業に大きな後押しを与える。 サウジアラビアの歴史的な村を開発するための主要なプログラムが展開されています。 サウジアラビアの旧市街の復活は、地域内外からより多くのゲストを誘致するために田園地帯に沿って旅館を開発するという考えと一致した。

サウジアラビアの遊園地と多数の新しい家族向けレクリエーションセンターも、サウジアラビアを地域の進歩の最前線に置きますが、多くのアラブ湾岸諸国はすでに世界的な不況のピンチを感じ始めています。

サウジは、市場で高い流動性を持っているという点では、依然として前例のない国である。 「アラブ首長国連邦の400億ドルに比べてGDPが200億ドルを超えるサウジで起きていることを米国の多くの人が見逃しているのは非常に残念だ。 サウジアラビアは、267 年の不動産市場価値が 2007 億ドルを誇り、今後 4.5 年間で 2012 万戸の住宅が必要となります。 347 年には、現在の 1.3 億ドルの投資機会は XNUMX 兆 XNUMX 億ドルにまで増加するでしょう」と、マンハッタンで開催された第 XNUMX 回シティスケープ USA カンファレンスで、米国・サウジアラビア ビジネス評議会 (US-SABC) の社長兼マネージングディレクターであるエドワード・バートン氏は述べました。

バートン氏は、サウジアラビア王国は湾岸経済の中心地として急速に台頭しており、その70％が30歳未満である若年人口が多いため、市場の住宅および商業面で追いつきつつあると付け加えた。サウジの一人当たり所得は60,000万ドルで、所得水準の上昇は15ドルで、394ドルがGDPに貢献している。 18.1 年の海外直接投資総額は 2007 億ドルに達しました。しかしながら、インフレ率は 2 パーセントから 9 年には 11 パーセントへと 08 パーセント上昇しました。

さらに言えば、サウジの 151 つの経済都市はサウジアラビアの GDP に 567 億ドルを追加すると推定されています。 砂漠にまたがる 2191 平方キロメートルまたは 110 マイルの各都市には XNUMX つの金融地区が誕生し、XNUMX 億ドル相当の投資機会を生み出しています。 XNUMX の工業地帯がすでにオープンしており、そのうち XNUMX ヶ所が建設予定です。 急増するサウジアラビアの人口にとって、不動産や将来の開発に必要な震源地はリヤド、ジェッダ、メッカとメディナ、そして東部州となるだろう。

流動性に関してはサウジアラビアに匹敵するものはありません。 消費力は計り知れない、とバートン氏は言う。 サウジの観光業の可能性は高まっています。 ビザ法が変更され、宗教的な観光客や巡礼者が買い物をするためにビザを24,000か月間延長できるようになった。 さらに、現在リヤドには XNUMX 万 XNUMX 戸の住宅が滞っており、年間 XNUMX 万 XNUMX 戸しか生産されていません。 空港や港の周囲には公園や配送センター、宅配サービスセンターなどの物流施設はありません。つまり、王国での進歩を迅速に広めるためには、より短期間でやるべきことがたくさんあるということです。

宿泊部門も同様に急速に成長しています。 地元のアラブニュースによると、サウジアラビアのホテルと家具付きアパートの稼働率は、50.6年にはそれぞれ58％と2008％に達し、前年は50.8％と50％だった、とSCTA観光情報研究センターは年次報告書で述べている。宿泊統計レポート。 報告書によると、24,016,916年にはホテルが24,749,543万24,960,318室、家具付きアパートメントが15,629,404万2007室あったのに対し、昨年はホテルがXNUMX万XNUMX室、家具付きアパートメントがXNUMX万XNUMX室あったという。

報告書によると、2008年の巡礼シーズンと重なった57月のホテル稼働率は2,246,513％に達し、64.2万15.6室が満室となった。 家具付きアパートの稼働率は、夏休みの影響で昨年3.7月に1.6％のピークに達した。 報告書によると、メッカが約1.2万室で59.1位、マディーナが9.8万室で56.8位、リヤドが3.2万室でXNUMX位、東部州がXNUMX万室でXNUMX位となった。 メッカは家具付きアパートの占有率（XNUMX％）で首位を維持し、XNUMX万室が占有され、次いで東部州（XNUMX％）がXNUMX万室占有した。 マディーナがXNUMX位、リヤドがXNUMX位となった。