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クイックニュース

タイムシェア所有者の秘密が明らかに

タイムシェアの営業担当者は、通常、販売額に応じてコミッションを支払われます。 彼らがあなたの費用で彼らの収入を最大にするのを助けるこれらの10の秘密に騙されないでください:

1.タイムシェアを購入するよりもレンタルする方がはるかに安価です。 あなたはもはやタイムシェアリゾートに滞在するためにタイムシェアの所有者である必要はありません。 Booking.comなどの通常の予約サイトから予約できます。 実際、タイムシェアユニットを借りる場合、所有している場合の年会費よりも安くなることがよくあります。 確かに、タイムシェアユニットを借りる費用は、通常のホテルや休日のアパートよりも高くはありません。 さらに、タイムシェアを所有するためのすべての制限、コミットメント、およびコストが発生することはありません。

2.タイムシェアローンの不履行は、破産につながる可能性があります。 大手銀行やクレジットプロバイダーを介したオンサイトローンにより、タイムシェア購入の一部またはすべてを魅力的に簡単に支払うことができます。 しかし、ローンの提供が容易であるにもかかわらず、英国で発行された他の金融契約と同様に拘束力があります。 タイムシェアの転売価値はごくわずかであるため、APRは一般に「担保付き」ローンよりも大幅に高くなります。 維持費も同様に拘束力があります。 これらの費用を支払わないと、英国の裁判所で訴訟が発生し、クレジットスコアや将来の他のローンを取得する能力に影響を与える可能性があります。

3.タイムシェアの営業担当者は、「投資」という言葉を独創的に使用します。 タイムシェアは投資ではありません。 参加するために支払うほとんどすべてのペニー、および運用コストは永遠になくなります。 昔、タイムシェアはあなたが不動産の一部を所有しているかのように投資として提示されていました。 実際、メンバーが購入したのは「回転式占有権」だけでした。 これには再販価値はまったくありませんでした。 ただし、タイムシェアの営業担当者は、「生活の質への投資」や家族の休日への投資などの用語で無意識のうちにあなたに影響を与えようとします。 残念ながら、これらのどちらにも金銭的価値はありません。

4.タイムシェアの購入には、隠れたリスクが伴います。 ほとんどのタイムシェア契約には、購入者が損傷した場合にアパートを修理したり、再建したりするための金銭的義務が伴います。 同じことが、共有アメニティの一部にも当てはまります。 通常、年会費には保険が含まれていますが、リゾート保険の対象とならない災害もあります。 幸い災害はまれですが、施設をアップグレードするための「特別税」がより一般的です。

5.収税官はあなたのキャピタルロスを認めません: 不動産とは異なり、総資産価値の増加に対して損失を報告することはできません。 営業担当者が何を推測しようとしても、タイムシェアは不動産ではなく、再販価値はゼロです。 あなたが参加するために支払うほとんどすべてのペニーは、マーケティング費用です。 利益を上げるチャンスはまったくなく、支出の完全な損失を回避するチャンスはほとんどありません。 税務署員にとって、あなたは前もっていくつかの休日のために過払いをしました。 

6.財務比較では、フライトと旅費は便利に忘れられます。 あなたの営業担当者はしばしばあなたに「財務論理」の売り込みを見せます。そこではあなたの休日の費用はタイムシェアメンバーシップを通してはるかに安いことが示されます。 休日の合計費用はXNUMXつの列に記載され、XNUMX番目の列の維持費と比較検討されます。 彼がタイムシェアの列にフライトやその他の旅費を追加するのを「忘れた」場合は、取引を評価する前に、これらを自分で考慮に入れてください。

7)。 開発者が手配したローンでタイムシェアを購入しないでください。 銀行はあなたに不動産ベースのローンを提供しませんが、サブプライムの無担保ローンにいくらの金額を提供するためにタイムシェア会社と緊密に協力しているいくつかの金融プロバイダーがあります。 タイムシェアは、購入した瞬間からまったく価値がありません。 これは、ローンのリスクを軽減するために、プロバイダーは金利を高くする必要があることを意味します。 インターネットは、人生を変える結果を伴う、タイムシェアローンにサインアップした英国人のホラーストーリーでいっぱいです。 現金が支払えない場合は、まったく買わないでください。

8.タイムシェアを返すことはできません。  多くのタイムシェア契約の期間が長いため、人々の休日のニーズは時間とともに変化します。 多くの所有者は、参加するために多額のお金を払わなければならず、年会費が非常に高いため、支払うのをやめるとメンバーシップを失うだけだと思い込んでいます。 残念ながら違います。 タイムシェア会社は、全体として、あなたがまだ彼らの製品を欲しているのかどうか気にしません。 彼らはあなたの年会費を必要とし、あなたがメンバーシップを使用するかどうかにかかわらず、あなたに彼らに支払うように契約を強制します

9.営業担当者が最適な部屋を表示します。 あなたの部屋はおそらく異なった基準であり、異なった付属品を持っていて、あなたが見せられたものより悪い眺めを持っているかもしれません。 あなたが見たもの以外のものが売られる準備をして、サインアップする前にあなたがコミットしているユニットを見るように要求してください。 または、それを見た場合は、販売されているものを入手する契約を結んでいることを確認してください。

10  5年1999月XNUMX日以降にスペインで購入した場合、契約が違法である可能性が高くなります。  これは、彼らの高価な支出が不安定な法的根拠にあるのではないかと心配する所有者もいるかもしれませんが、タイムシェアに参加したことを後悔している他の人にとってはこれは朗報です。 あなたの契約が違法である場合、あなたは約束を免れるだけでなく、あなたのリゾートから多額の補償を請求することができるかもしれません

European ConsumerClaimsのCEOであるAndrewCooperは、次のようにコメントしています。 残念ながら、それ以来、多くの巧妙なキャラクターが関与しておらず、これは、タイムシェアの所有者にとって取引が次第に悪化していることを意味します。 タイムシェアを購入することにした場合は、目を大きく開いて入ってください。」

著者について

エディタ

eTurboNewの編集長はLindaHohnholzです。 彼女はハワイのホノルルにあるeTN本社を拠点としています。

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