ニューヨーク（eTN）–業界は衰退していません。まだ、ウォルドルフアストリアで開催されたNYU国際ホスピタリティ投資会議の30周年で業界の専門家は言います。

しかし、市場が12か月で角を曲がることを期待しないでください。専門家は、乗り心地は業界が考えるよりも長いと言っています。

今日の米国の失業率は5％と低く、国内総生産率は6〜6.9％の成長を示していますが、ホテル業界は現在の嵐を乗り切るでしょう。

「私は私のキャリアの中でこの混乱の2008つを経験しました。これは私の生涯でXNUMX番目の混乱になります。マリオットインターナショナルインクの会長兼最高経営責任者であるJ.ウィラードマリオットジュニアは、次のように述べています。業界。多くの不確実性がそこにありますが、私たちはそれから抜け出します。それはいつかによる。私が知らないのは、これが素早い上下回転なのか、それとも一滴の受け皿曲線なのかということです。わかりません。 XNUMX年の第XNUMX四半期と比較して、現在の市場は若干軟化しています」とマリオット氏は付け加えました。

BRICs諸国（ブラジル、ロシア、中国、インド）などの新興市場は、この世界的な不況の中でも成長するだろう。今年の国際市場では 10% の収益増加が報告される可能性があり、国内市場では 3 ～ 5% の収益増加が期待されます。現在、ドル安の影響でニューヨークには膨大な数の外国人旅行者が訪れており、国際市場は引き続き非常に好調な状態が続くだろう。マリオットは「第２・四半期のホテル・レブパーの予想は２％で、低下が見られるため３─５％から修正されるが、徴収している管理費のおかげで下値は守られている」と述べた。

混乱がほとんどないため、週末のビジネスは軟調にとどまります。しかし、平日はいつものように商売をするだろう、とマリオットは言った。非常にハイエンドで、マリオットはタイで開発しています。マリオットホテルはチェーンの中で最強のブランドであり、米国経済の低迷の中で業績を続けています。

スターウッド・キャピタル・グループの会長兼最高経営責任者（CEO）バリー・スターンリヒト氏も同様の主張をし、米国の消費者は限界に達していると述べた。「私たちは市場が崩壊するのを待っているだけですが、まさに壁にぶつかろうとしていると思います。企業はどのようなサイクルでも同じように行動します。企業は引き締めるだろう」と彼は語った。同氏によると、米国の稼働率はここ 1 年近く低下しているが、稼働率の低下にも関わらずホテルはかなり積極的に料金を引き上げることができており、一部のホテルが長期的な成功を収めている (通常はランクを打ち破る) ことを示しているとのこと。ラスベガスのように料金を引き下げる（XNUMX泊の滞在でXNUMX泊を無料にする）のではなく、コストの削減に着手することは、長期的な成功の秘訣ではない。

「この業界は、世界的な減速、さらには損益分岐点で3〜5％増加する可能性があるため、ひどく誤解されています。小売、レンタカー、航空会社よりもはるかに優れています。この業界は、持続可能性のために価格を再設定するだけでなく、不況時にお金を稼ぐ方法を根本的に理解しています。忍耐強く続けることができる個人所有者にとって、資金を調達し、最近の建設にかかる費用よりも安い材料を購入する本当の機会があります。スターウッドのCEOは、次のように述べています。

世界の財源、セメント、鉄鋼、銅、PVC パイプ、アスファルト道路への負担は現実のものです。過去 12 か月間で世界中で進化したため、この傾向は消えることはありません。需要と供給の問題は世界中で起きているとシュテルンリヒト氏は語った。「中東に行けばいい。彼らは今日なら何でも払ってくれるだろう。」

キャッシュフローの短期的な減少を心配するのとは異なり、これはここにあり、人々が考えるよりも最悪になる可能性があります。適切な資本構造があれば、このセクターは5〜10年後に収益を上げることができます。「トンネルの終わりには光がありますが、今日は非常に幸せな株主がいますが、最近はキャッシュフローを監視している非常に怒っている民間機関があります」とSternlichtは明らかにしました。

専門家は、航空会社がさらに打撃を受けると固く信じています。「世界は、航空会社が旅行者を飛ばすことができなくなることを理解するでしょう。対処すべき深刻な問題があります。そうは言っても、XNUMXつの市場が進化するでしょう。市/州政府の旅行が急増するでしょう。この信用危機のレベルでは、市/州の人々は動き回るでしょう」とSternlichtは開示しました。

人々は外出するでしょうが、子供のためにその余分なTシャツを飛ばしたり購入したりすることはできません。休日や週末は、必ずしも飛ぶとは限らない人々によって、関係なく観察されます。それは専門家のパネル間のコンセンサスです。

ブラックストーングループのシニアマネージングディレクター兼共同責任者であるジョナサングレイ氏は、ホテルに大きな関心を寄せている航空業界は言うまでもなく、住宅価格とガス価格で対処すべき問題がさらに増えるだろうと語った。「信用収縮を投げかけると、これについては（下降曲線の観点から）V-outのようなものにはならないようです。しばらく時間がかかる兆候があります」とグレイ氏は語った。

起きているポジティブなことは、ドル安がオーランドなどの一部のゲートウェイ都市にとって確かに後押しとなっており、現在は物価が非常に安いため、キーウェストに行って米国体験を楽しむのが安くなっているとグレイ氏は語った。「輸出業者は恩恵を受けています。商品トレーダーもいます。ビジネスは驚くほど好調に推移している。このシナリオを踏まえると、ホテル事業がこれほど好調に推移していることに誰もが驚いている」と彼は語った。

9-11以降などの割引の可能性はありますか？マリオット氏は、まだ割引は見られていないと信じていると述べた。「いくつかあるでしょう。市場は流動的ですが、大幅な値下げが行われる価格設定の季節にはまだ入っていません。値引きを強く求める人もいるでしょう。現在、行き詰まりが生じているようだ」と彼は語った。

「レジャーと週末のビジネスにプレッシャーがかかるでしょう。市場の修正からの圧力が見られますが、ブランドへの忠誠心はたくさんあります。ストリームに登場するいくつかの一桁の割引があるでしょう」とグレイはアドバイスしました。

インフレを特徴とする市場では、スターンリヒトはそれがホテルに良いと考えています。経済が減速しているときにホテルの不動産を所有することも古典的な選択です。「しかし、注意しないでください。今からXNUMX年後までは多くのリスクがあります。気をつけて。"

米国は、厳しい資産価値とインフレ環境が上昇する中で、常にこの状況を乗り越えるだろう。まだまだ厳しい時期が続きます。「資本市場は極度に疎外されており、回復することはない。しばらくはこの状況を乗り越えなければなりません」とグレイ氏は付け加えた。「それでも私たちは注意しなければなりません。この状況から抜け出すまでにはしばらく時間がかかるだろう」とグレイ氏は付け加えた。

いくつかの市場の顔が到着するのを待つのはXNUMX年かXNUMX年より長くなりますか？

シュテルンリヒト氏は、「市場が曲がり角を迎えるまでには18カ月かかるだろう。良くなる前に最悪の状態になるでしょう。銀行システムは悲惨な状況にあります。そのようなものは今まで見たことがありません。私が RTC 時代の 1990 ～ 1991 年に自分のビジネスを始めたときは、これに比べれば楽しいことでした。これはグローバルです！世界の銀行市場には、ビジネス全般に影響を与える大きな問題が存在しています。そして消費者を考慮すると、今のところスイートスポットはまったくありません。」

スターウッドのチーフによると、ビジネスの外で銀行までずっと笑っている人はほとんどいません。「大豆、とうもろこし、小麦を栽培している農地のビジネスマンは、今のところ地球上で最も裕福な人です。」