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DESCAP1プライベートエクイティトラストがタイで最大8軒のホテルを買収

DESCAP1プライベートエクイティトラストがタイで最大8軒のホテルを買収
DESCAP1プライベートエクイティトラストがタイで最大8軒のホテルを買収

デスティネーションキャピタルPTE。、LTD。、(DC)および KTBセキュリティーズ(タイ)パブリックカンパニーリミテッド (KTBST SEC)は、DESCAP 1プライベートエクイティトラストの立ち上げを発表しました。これは、年間最大15%の投資家リターンを目標にタイのホテルを買収する予定です。 この発表は、DCがセトラーおよびトラストマネージャーとしてKTBセキュリティーズ(タイ)パブリックカンパニーリミテッド(KTBST SEC)と契約を締結した後に行われます。 およびMFC資産管理 DESCAP 1プライベートエクイティトラストを資本化して立ち上げるための受託者としてのパブリックカンパニーリミテッド(MFC)。

DESCAP 1プライベートエクイティトラストの目的は、KTBST SECおよびMFCとの信頼できるパートナーシップを通じて、2.5億バーツを調達し、投資家ポートフォリオに代替資産クラスを提供することです。 トラストは、バンコク、パタヤ、ホアヒン、プーケットの主要な目的地にある150〜250室のフリーホールドの19つ星ホテルを取得します。これらは、COVID-XNUMXの後に最も早く回復すると予想される目的地と見なされています。

投資戦略は、アーバンホテルとリゾートホテルを買収し、それらを改装、再配置、ブランド変更して、投資家に有意義な利益をもたらすために不動産の価値を高めることです。 DESCAP24は、タイでのホテルの購入、管理、販売の1年の実績を持つDestination Groupが得た経験を利用して、特に困窮している時期に、15〜5年の保有期間で7%の年間収益を目標としています。

「デスティネーションキャピタルは、DESCAP 1プライベートエクイティトラストが取得したホテルの調達、取得、再配置、資産管理を行います。このSEC規制構造では、KTBST SECがトラストセトラーおよびトラストマネージャーとして、MFCがトラスティとして機能します。」 Destination Capital PTEのCEO、James A.Kaplan氏。 株式会社(DC)、「DESCAP 1プライベートエクイティトラストの発表により、タイの旅行および観光産業の活性化を支援するために、このような重要な役割を果たすことを嬉しく思います。 この信託は、戦略的なホスピタリティ資産に投資して、再雇用とホテルの再開を促進し、タイを世界的な旅行先として再スタートさせます。 これは、私たちの管財人とトラストマネージャーのサポートなしには成し遂げられなかったでしょう。」

KTB Securities(Thailand)Company Limited(KTBST SEC)のコーポレートファイナンスソリューションおよびREIT部門のエグゼクティブバイスプレジデントであるThitiphatThaveesin氏 の投資のハイライトは DESCAP1プライベートエクイティトラスト 以下の通りです。 これは、戦略的なホスピタリティ資産を低価格で取得する適切な時期です(中立化された公正価値から少なくとも30%の割引を目標とする)。 DESCAP 1は、Destination Capitalの実証済みの戦略と、資産の改修や再配置を含む実績を通じて、資産価値を高めることができます。 DESCAP1への投資は、ボラティリティの低い資産クラスであり、リスク調整後リターンが15%pa ++と期待されています。 さらに、DESCAP1への投資は、タイの旅行および観光産業を支援し、活性化させる方法でもあります。

DESCAP1プライベートエクイティトラストにはXNUMXつの投資戦略がありますは、

1.投資戦略 パタヤ、ホアヒン、プーケット、タイの主要な旅行先など、ビーチフロントまたはフロントビーチフロントの物件の取得に重点を置いています。 バンコクの場合、信託はCBDの場所にあるホテルの取得に重点を置いています。 トラストは、4キーから6キーの範囲の対象ホテルプロパティを持つ8〜150の250〜XNUMXつ星ホテルから最大XNUMXつのホテルの取得に焦点を当てます。

2. 価値創造、トラストは、5R戦略(リノベーション、リビルド、リブランド、リポジション、および資本増強)を備えた低ボラティリティの資産クラスに投資します。

3.出口戦略, IPO / REIT タイ証券取引所からの出口です)、 合併と買収– M&A 大企業または潜在的な買い手に株式を売却している)、 トレードセール 他の投資家、ベンチャーキャピタル、またはプライベートエクイティ投資に株式または資産を売却している、 バイバック 所有者が株式または資産を買い戻すことであり、 清算 これは、すべての株式を潜在的な買い手に販売しています。

DESCAP1プライベートエクイティトラスト 目標コミットメント額は2.5億バーツで、15年とXNUMX年の投資期間の延長がXNUMX回あります。 信託の目標収益率は年間XNUMX%です。

のターゲットグループ DESCAP1プライベートエクイティ 信託は機関投資家および/または富裕層の投資家であり、200人あたりの最低投資額は2020 mmバーツであり、200年XNUMX月中に開始する予定です。投資額がXNUMX mm未満の場合、富裕層投資家は相互基金を通じて投資することができます。