「新しい「ホームシェアリング」経済を嘆く伝統的なホテル業界については多くのことが言われていますが、テクノロジーと旅行を動的に融合させるAirbnbのような企業は、レンタルルームの巨人が続いているとしても、ホテルが恐れることはありません。アフリカで急速な成長を享受するために」と、ホスピタリティおよび不動産コンサルタントの専門会社であるHTIコンサルティングのCEOであるウェイントロートンは述べています。

今年の8.1月に、Airbnbの公共政策および広報のグローバル責任者であるChris Lehaneは、アフリカ旅行の潜在的な成長機会を共有しました。これは、2028年までにアフリカのGDPの10.1％を占めるでしょう。南アフリカでは、旅行は2028％をもたらすと予測されています。 XNUMX年のGDPの。

「南アフリカで急成長している南アフリカの観光市場で利用できる宿泊施設の選択肢に追加することで、付加価値を得ることができます」とTroughton氏は言います。「そして、Airbnbは主にレジャー市場をターゲットにしており、歴史的に企業セグメントへの影響はほとんど見られませんでした。また、特定の市場で部屋を買う余裕がないゲストに宿泊施設を提供することで、ホテル業界が対応していない新しい需要にも対応しています。混雑した市場で部屋の容量を増やしています。」

Airbnbの設立以来、アフリカ全体で3.5万人のゲストがリストに到着し、南アフリカのAirbnbのリストに2万人のゲストが到着しました。これらの到着の約半分は、過去XNUMX年間に発生しています。アフリカ大陸には、Airbnbへのゲストの到着が急成長している上位XNUMXか国のうちXNUMXか国（ナイジェリア、ガーナ、モザンビーク）もあります。

地元では、Airbnbに関連するレンタルの数が増えていることは間違いありません。ケープタウンを例にとると、Airbnbのレンタルは10,627年の累計2015件から39,538年の累計2018件に増加しました。「これは非常にプラスの成長であり、これらのレンタルの一部がホテルからの需要に取って代わったことは間違いありません」と述べています。トラウトン。

「ただし、これらのレンタルの大部分は一年中利用できないことに注意することが重要です。 Air DNAによると、ケープタウンのAirbnbプロパティ（約12プロパティ）の1,970％のみが10年のうち12〜48か月間レンタル可能です。大部分（1％）は、3年のうちXNUMX〜XNUMXか月間のみレンタルできます」と彼は説明します。「これらのホテルの多くは、ケープタウンのホテルがすでに満員でプレミアム価格で運営されているクリスマス/イースターなどの休暇のピーク期間を過ぎてしまう可能性が高いです。」

「さらに、これらの賃貸物件の一部は、ピークシーズンに所有者によって貸し出され、休日の資金調達または追加の現金を生み出す手段として住宅またはアパートを賃貸する住宅およびアパートの賃貸料です。「さらに、短期間の旅行者のためにホテルと直接競合する可能性が高いのはスタジオと38ベッドルームのユニットだけであり、これらはケープタウンの総賃貸料のXNUMX％にすぎません。」

Troughtonはまた、ケープタウンでのAirbnbのレンタル数が近年増加している一方で、Airbnbの拡張、ビザ法の変更、エボラウイルスと市内の3.3以上の部屋の増加。プラスの占有率の伸びに加えて、過去2012年間で2017％のCAGRで率も上昇したと彼は言います。

ケープタウンではAirbnbの賃貸料が大幅に増加していますが、Airbnbに掲載されている部屋は他のサイトや他のサイトに掲載されているため、必ずしも賃貸可能な部屋の数が同じ程度に増加したことを意味するわけではありません。
Airbnbの発売前に、エージェントやその他のチャネルとその一部がリストされていた、とTroughtonは言います。

「ヨハネスブルグでのレンタル数の評価では、Airbnbのトレンドへの取り込みが少ないことが示されました」とTroughton氏は述べています。「累積レンタルの合計は、1,822年の2015から10,430年の累計レンタルの2018に増加しました」と彼は言います。「ヨハネスブルグへの旅行のビジネスの性質は、ホテルの需要に強い影響を与える可能性があります。」

「Airbnbは間違いなくホテルの宿泊客の一部を獲得していますが、その部分は伝統的な宿泊施設の座席を外すのにほぼ十分ではありません。さらに、Airbnbのような企業は、地域社会に実質的な収入と雇用を提供するだけでなく、国内の観光経済の強化にも役立っています」とTroughtonはコメントし、「ダーバン、ヘルマヌス、プレテンベルグベイ、ジョージなどの第XNUMX層の目的地に有益であることが証明されています。。」

Airbnbのサービスを従来のホテルのサービスと比較する場合、「場所」が宿泊施設の購入決定において最も重要な要素として一貫して評価されていることに注意することが重要です。ほとんどのホテルは、中心部に位置し、ホリデーレンタルマップを使用して交通機関に簡単にアクセスできるという利点があり、多くの場合、市内中心部のドーナツのように見えます。

「アメニティも考慮事項です」とTroughton氏は言います。「一部のホリデーレンタルにはスイミングプールがありますが、スパ、キッズクラブ、レストランなどの施設がない可能性があります。」

他にも考慮すべき問題があります。 100つは、ビジネスを維持および成長させる方法として、ロイヤルティプログラムの力を検討することです。たとえば、マリオットリワードは、世界最大のロイヤルティプログラムであり、XNUMX億人の旅行者をホテルに呼び込む可能性があります。メンバーは、別のタイプの宿泊施設を優先して、リワードポイントを放棄する可能性はほとんどありません。

「地元のホテル業界は確かにAirbnbのようなものから学ぶことができます」とTroughtonは言います。「今年の初め、Airbnbは世界13都市の中でケープタウンを指名しました。これはAirbnbの最高のホストと家のいくつかに触発され、品質と快適さが検証されたホテルのような家の層であるAirbnbPlusのパイオニアです。 Airbnbの成功の一部は、旅行者を地元の人のように感じさせる、関連性のあるパーソナライズされた体験を提供することです。そして、パーソナライズは私たちの業界で成長している傾向であるため、この前進から学ぶべきことがあります。」

Airbnbは最近、アフリカで最初のケープタウンと協力協定を締結し、ケープタウンの住民とコミュニティに人から人への観光のメリットを提唱し、ケープタウンをユニークなものとして世界中に宣伝しました。旅行先。

「全体として、Airbnbはレジャーセグメントとパートタイムの販売セグメントで役割を果たし、ニーズを満たし、ピーク時の部屋の夜を強化するのに役立ちます。ただし、ホテルへの直接の脅威とは見なされていません。ホテルは、短期間の旅行者や初めて都市を訪れる人々により適した、より認識された、さまざまなサービスとより広範なサービスのリストを提供します」とTroughton氏は結論付けています。