最近の調査では、ブエノスアイレス、メキシコシティ、リマ、キト、ボゴタ、メデジン、モンテビデオ、リオデジャネイロの 8 つのラテンアメリカ都市において、最も関連性の高いオンライン宿泊・旅行代理店 (OTA) を通じて提供されるホテルおよび観光用レンタル商品の需要プロファイルを、周期的なデータに基づいて分析しています。
多様な目的地におけるこれらの選択肢のそれぞれが担う重み、関連性、役割は、「より大きな購買力で国際市場を活用し、国内観光に多様な選択肢を提供し、より広くは、目的地の観光開発目標に適応したバランスの取れた宿泊施設供給を構築するという目標に応えるものでなければならない」
国内および地域市場の好調が宿泊需要の鍵
データによると、これらのラテンアメリカの首都を訪れる旅行者にとって、ホテルは依然として主要な宿泊施設の選択肢であり、分析対象となった目的地における宿泊の60%から80%を占めています。モンテビデオはホテル需要が最も高く（全体の87%）、ほぼすべての目的地において、国内外の旅行者、特に短期滞在や出張において、ホテルが好まれる選択肢となっています。
この調査から得られたもう一つの注目すべき結論は、観光用賃貸物件が、カップル、家族、最大5人までのグループで物件全体を貸し切る、主にアメリカ人を中心とした高所得の海外旅行者を惹きつけているという点である。
調査対象となった全都市において、国内観光は依然として宿泊需要の主な源泉であり、特に大きな市場シェアを占めています。国内需要に続いて、1つか2つの国際市場が継続的に出現する傾向があり、最も多いのは米国と近隣または隣国のラテンアメリカ諸国です。
この需要パターンには例外が2つあります。ブエノスアイレスとメデジンです。ブエノスアイレスでは、国内旅行者は短期賃貸やその他の手頃な宿泊施設を好んで利用しており、アルゼンチンの首都を訪れた際にホテルに宿泊する人はわずか37%です。さらに、メデジンは短期賃貸の需要において国際市場（米国）が第1位であり、国内観光客とメキシコからの旅行者がそれに続く唯一の都市です。
需要ニーズを満たす「自然な」セグメンテーション
調査では、需要要件によって各目的地に自然な細分化パターンが生まれ、利用可能な宿泊施設の供給と各都市の特定の条件が各旅行者プロファイルのニーズに適応していることが示されています。
報告書によると、これらの都市を訪れるカップルにとって、ホテルは最も人気のある宿泊先であり、ビジネス旅行者にも好まれています。実際、分析対象となった目的地では、ホテル宿泊客の20%から30%が仕事目的で宿泊しています。
最も需要が高いカテゴリーは 3 つ星と 4 つ星のホテルですが、アメリカの旅行者は 4 つ星、特に 5 つ星のホテルをより強く好みます。
短期レンタルは、家族、3～5人の小グループ、または長期滞在を計画しているカップルにとって最も一般的な選択肢です。一般的に、宿泊客は全体の70～90%を一棟貸しで借りることを希望しており、この傾向は海外旅行者の間で特に顕著です。
もう一つの重要な調査結果としては、観光客向けレンタル利用者の平均60%が高収入または非常に高収入であると報告しており、海外からの旅行者ではその割合が若干高いことが挙げられます。
ラテンアメリカの都市部における宿泊施設の最大の組み合わせはますます複雑になっており、その将来を形作る決定的な規制上の課題に直面しています。
しかしながら、 "同時に、 新しいホテルモデルや代替宿泊施設の形態は、新たな旅行者層を惹きつけたり、収容力を多様化したり、あるいはあまり知られていない観光地でより機敏な方法で観光業を展開したりするなど、さまざまな機会を生み出しています。」
これを実現するには、「変化する需要動向と各目的地の特定の状況に基づいて、ホテル宿泊と観光レンタルの適切なバランスを確立するための統合されたデータ主導の戦略が必要です。」
このレポートは、ブエノスアイレスで開催されるラテンアメリカ国際観光フェア（FIT）2025（9月27日～29日）に先立ち、ラテンアメリカの観光業が直面する機会と課題に関する戦略的な視点を提供しています。th 30へth).
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