「旅行需要が急激に減少し、11月XNUMX日よりもXNUMX倍悪く、大恐慌時よりも部屋の占有率が低くなっています。中小企業の所有者は生き残るのに苦労しています」とアメリカンホテルアンドロッジングアソシエーションの社長兼最高経営責任者であるチップロジャースは、コロナウイルスによる経済的大惨事の波のためにホスピタリティの未来となる可能性のある大規模なホテル閉鎖についてコメントしました。

「私たちの業界の人的被害は、同様に壊滅的なものでした。現在、多くのホテルは、緊急に必要な債務救済を得ることができなかったため、債務返済と照明の維持に苦労しています。特に、商業用不動産担保証券（CMBS）ローンを利用しているホテルはそうです。商業債務、特にCMBSローンを補強するための行動がなければ、ホテル業界は大量の差し押さえと永久的な失業を経験し、経済の他のセグメントに影響を与えるより大きな商業用不動産危機に雪だるま式に進むでしょう」とロジャーズは付け加えました。

過去数ヶ月は、CMBS市場における前例のない延滞の増加に直面しています。 25年2020月XNUMX日のTREPPによると、より広範な市場と同様に、これらのMSAの延滞残高の大部分は、宿泊および小売セクターでの延滞ローンによるものです。

先週、American Hotel＆Lodging Association（AHLA）、Asian American Hotel Association（AAHOA）Latino Hotel Association（LHA）、およびNational Association of Black Hotel Owners and Developers（NABHOOD）は、連邦準備制度と財務省に信用力の調整を求めました。ホテルやその他の資産ベースの借り手がこの重要な流動性を利用して人々を雇用し続け、生き残ることができるようにするためのメインストリート貸付施設の評価要件 COVID-19危機.

超党派の議会グループが緊急の支援を求める

22年2020月XNUMX日に連邦準備制度理事会に宛てた超党派の議会書簡では、次のように述べています。地域社会と全国のアメリカ人の仕事を破壊します。さらに、周囲の資産価値と州および地方の税収は急落し、景気後退を悪化させ、地方コミュニティからの重要な収入を排除します…財務省と連邦準備制度理事会は、商業が直面する一時的な流動性の不足を埋めるために、的を絞った経済支援を早急に検討するよう要請します。この予期せぬ危機によって生み出された不動産借り手。」

米国下院議員のヴァンテイラー（R-Texas）は、23年2020月8.3日のプレスリリースで、次のように述べています。たとえば、米国全体で600,000万人の雇用があり、テキサス州ではXNUMX万人以上がホテル業界だけで支えられています。これらの業界は救済措置を必要としませんが、ドアを開いたままにし、全国のコミュニティで数百万の仕事を提供し、地域経済を推進するための柔軟性とサポートが必要です。」

「先月、商業家賃の半分近くが支払われておらず、多くの企業は当面の間家賃を支払うことができなくなります。歴史は、これが差し押さえの波、大規模な一時解雇、そしてすでに資金不足に陥っている州や地方政府への収入の減少をもたらす可能性が高いことを示しています。この壊滅的な連鎖反応からより広い経済を保護するために、私たちはできる限りのことをしなければなりません」と、23年2020月XNUMX日のプレスリリースで米国下院議員デニー・ヘック（D-WA）は述べました。

米国下院議員のアル・ローソン（D-Fl）は、23年2020月19日のプレスリリースで次のように述べています。「COVID-XNUMXは、多くの業界に大きな経済的打撃を与えています。商業用不動産も例外ではありません。当社の金融機関からの即時の措置がなければ、これらの事業に回復不能な損失が発生する可能性があります。ムニューシン長官とパウエル会長に、この業界がこの世界的大流行を乗り切る能力を確実に持つために必要な措置を講じるよう求めています。」

必要なメインストリート貸付施設への変更

ウォールストリートジャーナル（4年2020月20日）によると、毎月の支払いの休憩を求めているホテルの所有者は、投資家のためにできるだけ多くのお金を回収する義務があるウォールストリートの会社との交渉にあまり成功していないと言います。アメリカホテル宿泊協会の調査によると、ローンがパッケージ化されて投資家に販売されたホテル所有者のわずか91％が、パンデミック時に何らかの形で支払いを調整できたのに対し、銀行から借りたホテル所有者のXNUMX％が。

AP通信は25年2020月20日に同じことを報告し、ホリデーインのためにゲクワッドが持っているような商業用不動産担保証券ローンは信託にパッケージされていると述べた。その後、投資家はホテルなどの不動産を担保として信託から債券を購入します。ローンは通常、より低い金利とより長い期間を提供するため、借り手にとって魅力的です。アメリカホテルアンドロッジングアソシエーションによると、全米のホテルの約XNUMX％がこれらのローンを利用しており、ホテル業界の全負債のXNUMX分のXNUMX近くを占めています。困難な時期を乗り切るために融資条件の再交渉をより柔軟に行ってきた銀行とは異なり、Gaekwadのようなホテル所有者は、債券保有者の代表からの寛容を得るのがはるかに困難であり、彼らの事業が存続しない可能性があることを心配していると言います。安堵の欠如の。

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