ハワイのバケーションレンタル: 比較する

ハワイ全土のバケーションレンタルは、2023年2022月と比較してXNUMX年XNUMX月に需要と稼働率が低下したものの、供給と平均日額（ADR）が増加したと報告した。 

１９４８年にAchille Gaggiaがレバー式のエスプレッソマシンを発明したことにより、現在のエスプレッソが誕生しました。 Gaggiaの発明したエスプレッソマシンは、それ以前に作られてきたマシンより数倍の圧力が出せるため、濃度が何倍も濃いエスプレッソを淹れられました。また圧力が増したことで、エスプレッソに初めてクレマが現れました。このクレマはお客様にたいへん喜ばれ、今ではエスプレッソにクレマは欠かせません。 バケーションレンタルが従来のホテルを上回っていた セクションに Aloha 国家。

パンデミック前の2019年2023月と比較して、XNUMX年XNUMX月のADRは高かったが、民泊の供給、需要、稼働率は低かった。

ハワイ州ビジネス経済開発観光局（DBEDT）は本日、トランスペアレント・インテリジェンス社がまとめたデータを活用したXNUMX月のハワイバケーションレンタル実績レポートを発表しました。

2023年768,200月時点で、州全体のバケーションレンタルの月間総供給量は23.6ユニット泊（2022年比+13.3%、2019年比-417,600%）、月間需要は3.5ユニット泊（2022年比-36.1%、対2019年比-1%）でした。 . 2) (図 XNUMX および XNUMX)。

この組み合わせにより、54.4 月の月間平均客室占有率は 15.3 パーセント (2022 年と比較して -19.3 パーセント ポイント、2019 年と比較して -76.7 パーセント ポイント) となりました。 ハワイのホテルの稼働率は、2023 年 XNUMX 月時点で XNUMX% でした。 

303月の州全体のバケーションレンタルユニットのADRは2.5ドル（2022年比+48.8%、2019年比+389%）でした。 比較すると、2023 年 XNUMX 月のホテルの ADR は XNUMX ドルでした。

ホテルとは異なり、バケーションレンタルのユニットは必ずしも一年中または毎月毎日利用できるわけではなく、多くの場合、従来のホテルの部屋よりも多くのゲストを収容できることに注意することが重要です。

DBEDT のハワイ バケーション レンタル パフォーマンス レポートのデータには、ハワイ観光局のハワイ ホテル パフォーマンス レポートおよびハワイ タイムシェア四半期調査レポートで報告されたユニットは特に除外されています。

バケーションレンタルは、賃貸住宅、コンドミニアムユニット、個人宅の個室、または個人宅の共有ルーム/スペースの使用として定義されます。 このレポートは、ユニットが許可されているかどうかを判断したり区別したりするものではありません。 特定のバケーション レンタル ユニットの合法性は郡ごとに決定されます。

島のハイライト

2023 年 246,200 月、マウイ郡は 15.8 泊の利用可能ユニット泊数で、バケーション レンタルの供給が最大でした (2022 年比 +10.6%、2019 年比 -146,300%)。 ユニット需要は 8.5 ユニット泊 (2022 年比 -31.6%、2019 年比 -59.4%)、その結果、稼働率は 15.8% (2022 年比 -18.2 パーセント ポイント、2019 年比 -356 パーセント ポイント)、ADR は 4.2 ドル (+ 2022 年比 53.2%、2019 年比 +2023%)。 623 年 67.2 月のマウイ郡のホテルは、ADR が XNUMX ドル、稼働率が XNUMX% であると報告しました。

オアフ島の211,300月の利用可能ユニット泊数は22.2でした（2022年比+30.0%、2019年比-119,200%）。 ユニット需要は 2.5 ユニット泊 (2022 年比 +47.2%、2019 年比 -56.4%)、その結果、稼働率は 10.9% (2022 年比 -18.4 パーセント ポイント、2019 年比 -242 パーセント ポイント)、ADR は 11.0 ドル (+ 2022 年比 40.2%、2019 年比 +291%)。 これに対し、オアフ島のホテルは、82.9 年 2023 月の ADR が XNUMX ドル、稼働率が XNUMX% であると報告しています。

ハワイ島のバケーションレンタルの供給は、194,300月に26.0ユニット泊可能（2022年比+1.7%、2019年比+90,300%）でした。 ユニット需要は7.0ユニット泊(2022年比-27.1%、2019年比-46.5%)で、稼働率は16.5%(2022年比-18.4%ポイント、2019年比-245%ポイント)となり、ADRは0.9ドル(- 2022 年比 51.2%、2019 年比 +410%)。 ハワイ島のホテルは、ADR が 69.7 ドル、稼働率が XNUMX% であると報告しました。

116,400月に利用可能なバケーションレンタルユニットの宿泊数が最も少なかったのはカウアイ島で、42.1泊でした（2022年比+1.2%、2019年比-61,800%）。 ユニット需要は 3.9 ユニット泊 (2022 年比 +30.9%、2019 年比 -53.1%)、その結果、稼働率は 19.5% (2022 年比 -22.8 パーセント ポイント、2019 年比 -378 パーセント ポイント)、ADR は 5.5 ドル (- 2022 年比 40.6%、2019 年比 +434%)。 カウアイ島のホテルは、ADR が 74.8 ドル、稼働率が XNUMX% であると報告しました。

2023年上半期

2023年上半期のハワイのバケーションレンタルの供給は4.2万ユニット泊（19.4年比+2022%、12.2年比-2019%）、需要は2.5万ユニット泊（1.2年比-2022%、-31.9%）でした。 % 対 2019)。 2023 年上半期の平均 314 日単価は 7.2 ドルでした (2022 年比 +51.0%、2019 年比 +2023%)。 58.7 年上半期の州全体のバケーションレンタル稼働率は 17.2 パーセントでした（2022 年と比較して -22.4 パーセント ポイント、2019 年と比較して -2023 パーセント ポイント）。 これに対し、380 年上半期の州全体のホテル ADR は 74.9 ドル、稼働率は XNUMX% でした。

レポートに示されているデータを含む民泊実績統計の表は、次の場所からオンラインで閲覧できます。 http://dbedt.hawaii.gov/visitor/vacation-rental-performance/

ハワイバケーションレンタル実績レポートについて

ハワイ バケーション レンタル パフォーマンス レポートは、DBEDT がこれらのデータ サービスのプロバイダーとして選択した Transparent Intelligence, Inc. によって編集されたデータを使用して作成されています。

このレポートには、Airbnb、Booking.com、HomeAway に掲載されている宿泊施設のデータが含まれています。 HTA のハワイ ホテル パフォーマンス レポートおよび DBEDT のハワイ タイムシェア四半期レポートに含まれるユニットのデータは、ハワイ バケーション レンタル パフォーマンス レポートから除外されています。

また、このレポートは、ユニットが許可されているかどうかを判断したり区別したりするものではありません。特定のバケーション レンタル ユニットの合法性は郡ごとに決定されます。 DBEDT と HTA は違法な民泊をサポートしていません。

トランスペアレントは、バケーション レンタル ソフトウェア プロバイダー、オンライン旅行代理店、地元の不動産管理者から提供される予約データを使用して、占有率と料金の計算を強化しています。

現在、データ パートナーによって提供される予約データは、ハワイ州のユニークなバケーション レンタル施設の推定総数の約 33.5 パーセントを占めています。 

2023 年 33,112 月のレポートには、ハワイ諸島の 56,959 の寝室を表す XNUMX 戸のデータが含まれています。