ハワイのバケーションレンタルの需要が低い

ハワイ全土でバケーションレンタルの供給が増加しているにもかかわらず、バケーションレンタルの需要は2023年2022月と比較して2019年2023月にありました。パンデミック前のXNUMX年XNUMX月と比較すると、XNUMX年XNUMX月のADRは高かったものの、バケーションレンタルの供給、需要、占有率は低下しました。

ハワイ州ビジネス・経済開発・観光局（DBEDT）は本日、トランスペアレント・インテリジェンス社がまとめたデータを活用したXNUMX月のハワイ・バケーション・レンタル・パフォーマンス・レポートを発表しました。

2023年707,700月時点で、州全体のバケーションレンタルの月間供給合計は6.5ユニット泊(2022年比+22.5%、2019年比-373,200%)、月間需要は4.9ユニット泊(2022年比-40.0%、対2019%-52.7%)でした。 .6.3）。 この組み合わせにより、2022 月の月間平均客室占有率は 15.4% (2019 年と比較して -75.5 パーセント ポイント、2023 年と比較して -XNUMX パーセント ポイント) となりました。 ハワイのホテルの稼働率は、XNUMX年XNUMX月時点でXNUMX％でした。

260月の州全体のバケーションレンタルユニットのADRは8.0ドル（2022年比-34.3%、2019年比+346%）でした。 比較すると、ホテルの ADR は 2023 年 XNUMX 月で XNUMX ドルでした。ホテルとは異なり、バケーションレンタルのユニットは必ずしも一年中または毎月毎日利用できるわけではなく、従来のホテルよりも多くの宿泊客を収容できることが多いことに注意することが重要です。部屋。

DBEDT のハワイ バケーション レンタル パフォーマンス レポートのデータには、ハワイ観光局のハワイ ホテル パフォーマンス レポートおよびハワイ タイムシェア四半期調査レポートで報告されたユニットは特に除外されています。 バケーションレンタルは、賃貸住宅、コンドミニアムユニット、個人宅の個室、または個人宅の共有ルーム/スペースの使用として定義されます。 このレポートは、ユニットが許可されているか許可されていないかを判断したり区別したりするものではありません。 特定のバケーション レンタル ユニットの合法性は郡ごとに決定されます。

島のハイライト

2023 年 XNUMX 月、西部では引き続き多くの貸別荘が利用できなくなりました マウイ島 8 年 2023 月 2023 日にラハイナで発生したマウイ島の山火事が原因です。西マウイでは、ユニット夜間供給とユニット夜間需要が 148,400 月全体にわたって非アクティブでした。 33.5 年 2022 月、マウイ郡のバケーションレンタルの供給は 52.6 ユニット泊に減少しました (2019 年比 -71,700%、49.8 年比 -2022%)。 ユニット需要は68.3ユニット泊(2019年比-48.3%、15.7年比-2022%)で、その結果、稼働率は23.9%(2019年比-266%ポイント、20.0年比-2022%ポイント)、ADRは16.9ドル(- 2019 年比 2023%、534 年比 +62.7%)。 XNUMX 年 XNUMX 月のマウイ郡のホテルは、ADR が XNUMX ドル、稼働率が XNUMX% であると報告しました。

オアフ島 223,500月のバケーションレンタル供給数は23.1泊で最大でした（2022年比+7.6%、2019年比-125,100%）。 ユニット需要は 13.1 ユニット泊 (2022 年比 +28.8%、2019 年比 -56.0%)、その結果、稼働率は 5.0% (2022 年比 -16.7 パーセント ポイント、2019 年比 -226 パーセント ポイント)、ADR は 5.3 ドル (+ 2022 年比 41.2%、2019 年比 +270%)。 これに対し、オアフ島のホテルは、82.2 年 2023 月の ADR が XNUMX ドル、稼働率が XNUMX% であると報告しています。

　 ハワイ島 209,100月の民泊供給は26.1ユニット泊（2022年比+4.6%、2019年比-93,100%）でした。 ユニット需要は12.0ユニット泊(2022年比+27.2%、2019年比-44.5%)で、その結果、稼働率は5.6%(2022年比-13.8%ポイント、2019年比-214%ポイント)となり、ADRは4.9ドル(- 2022 年比 46.6%、2019 年比 +373%)。 ハワイ島のホテルは、ADR が 66.4 ドル、稼働率が XNUMX% であると報告しています。

カウアイ島 126,800月の利用可能なバケーションレンタルユニット泊数が最も少なかったのは34.4泊（2022年比9.1%増、2019年比-83,400%）でした。 ユニット需要は 49.3 ユニット泊 (2022 年比 +10.1%、2019 年比 -65.8%)、その結果、稼働率は 6.6% (2022 年比 -0.8 パーセント ポイント、2019 年比 -358 パーセント ポイント)、ADR は 4.9 ドル (- 2022 年比 48.8%、2019 年比 +398%)。 カウアイ島のホテルは、ADR が 80.9 ドル、稼働率が XNUMX% であると報告しました。

年初来 (YTD) 3 年第 2023 四半期

2023 年の最初の 6.4 か月間、ハワイのバケーションレンタルの供給は 16.7 万ユニット泊 (2022 年比 +14.3%、2019 年比 -3.7%)、需要は 2.8 万ユニット泊 (2022 年比 -34.3%、-2019%) でした。 2023 年との比較）。 304 年の最初の 3.3 か月間における 2022 日あたりの平均単価は 47.4 ドルでした (2019 年比 +2023%、57.4 年比 +16.7%)。 2022 年の最初の 23.3 か月間における州全体のバケーションレンタル稼働率は 2019% (2023 年と比較して -379 パーセントポイント、75 年と比較して -XNUMX パーセントポイント) でした。 これに対し、XNUMX 年の最初の XNUMX か月間における州全体のホテルの ADR は XNUMX ドルで、稼働率は XNUMX.% でした。