サミットホテルプロパティーズ社は本日、9年2017月181日、マリオットシャーロットシティセンターによる56.3室のコートヤードの買収を合計XNUMX万ドルで完了し、OTO Development、LLCと管理契約を締結したと発表しました。

「コートヤード・バイ・マリオット・シャーロット・シティ・センターの買収は、非中核資産の売却による資本のリサイクルによって部分的に資金を調達し、好調な市場で非常に立地の良いホテルを買収するという当社の資本配分戦略の継続を表しています。これは、過去 300 年間で最もダイナミックなホテル市場の XNUMX つであり、過去 XNUMX か月間で国内で最高のオフィス雇用の伸びを誇ったシャーロット市場への当社の参入を意味します。」と会長兼社長兼最高経営責任者は述べました。ダニエル・P・ハンセン。ハンセン氏は「先月の株式調達以来、当社は現在、大きな上昇余地があり当社の投資基準を満たしている高品質でプレミアムブランドのホテルをXNUMX億ドル以上購入する契約を締結または締結した」とコメントした。

当社は、経営陣による所有初年度のホテルの純営業利益の現在の推定に基づいて、資本化率を 8.3% と見積もっています。当社は、ホテルが 2.7 年の残りの期間で利息、税金、減価償却費および償却前利益 (「EBITDA」) の約 2017 万ドルを貢献すると見積もっています。 31 年 2017 月 129 日までの 54.7 か月間、ホテルは利用可能な部屋あたりの収益 ( 「RevPAR」）は 114 ドル、EBITDA マージンは 37.8 パーセントでした。これは、比較対象期間における当社のポートフォリオ全体の RevPAR とホテルの EBITDA マージンがそれぞれ XNUMX ドルと XNUMX パーセントと比べて優れています。

ホテルの客室と公共スペースは最近改装され、当社はゲストエクスペリエンスを向上させるバーとビストロエリアの再設計に約0.8万ドルを投資する予定です。

シャーロットのアップタウンの金融およびエンターテイメント地区の中心部に位置する当ホテルは、ビジネス旅行者にもレジャー旅行者にも最適です。当ホテルは、バンク・オブ・アメリカ本社へ内部からアクセスでき、ウェルズ・ファーゴの東海岸事業本部の向かいに位置し、シャーロット・コンベンションセンター、NASCAR殿堂、エピセンター、ベヒトラー近代美術館、ハーベイからわずか数ブロックの場所にあります。ガントセンター。近隣の観光スポットには、NBA のシャーロットホーネッツの本拠地であるスペクトラムアリーナ、NFL のカロライナパンサーズの本拠地であるバンクオブアメリカスタジアム、シャーロットモータースピードウェイのほか、数多くの博物館や文化的観光スポットがあります。

さらに、2年2017月90日、当社はテキサス州エルパソにある客室数11.2室のコートヤード・エルパソ・エアポートの売却を26万ドルで完了しました。このホテルは、ホスピタリティー・インベスターズ・トラスト社（旧アメリカン・リアルティ・キャピタル・ホスピタリティ・トラスト社）とは無関係の買い手に売却され、以前に発表したXNUMXホテルの売却取引が完了した。