大会はホテル建設ブームを引き起こしましたが、観光客の大群は到着しませんでした。 宿屋の主人は取り戻すために何ができますか？

昨年、レッドホテル北京の経営陣は、北京の東側にあるスターリン主義時代の単調なホテルを引き継ぎ、古い場所を改装することを決定しました。 オリンピックのサッカーとボクシングの試合を開催する予定のスタジアムとアリーナの北1.5ブロックに位置するこのホテルは、北京大会の確実な金儲けのように思える場所にありました。 そのため、Red Hotelは75万ドルを投資して、部屋の数をほぼ8倍の262に増やし、ファサードに赤レンガ色のペンキを塗り直し、ワイヤレスインターネットアクセスをインストールしました。 投資を回収することを熱望している経営陣は、70月XNUMX日の開会式の前日から、XNUMX泊XNUMXドルの客室料金を請求し始めました。これは、以前の料金のXNUMX倍の料金です。 このように大幅な値上げがあったとしても、経営陣は、大会期間中、部屋の少なくともXNUMX％を観光客で埋めることができると考えました。

彼らは間違っていた。 「このオリンピック期間中、誰もが期待したほど多くのゲストを迎えることはありません」と、レッドホテル北京の営業およびマーケティング部門マネージャーであるメアリー・マーは言います。 「多分それはより多くのホテルがオープンしたからです。 ホテルの宿泊料金が大幅に引き上げられたためかもしれません。」 それ以来、ホテルは平均宿泊料金を130ドルに引き下げました。 それでも通常の50倍です。 そして、変化は少なすぎるかもしれませんし、遅すぎるかもしれません。 大会が進行中ですが、レッドホテルの占有率は依然として貧血のXNUMX％です。

2008年前、北京がオリンピック開催権を獲得したとき、ホテル経営者は77.6年に中国の首都に観光客が殺到すると予想し、それに応じて投資しました。 しかし、オリンピックはホテルにとってのドル箱ではありませんでした。 すべてではないにしても、北京のホテルのほとんどは、当初の予想よりも少ない訪問者を受け入れています。 北京観光局によると、これまでのオリンピック期間中、北京の22,300つ星ホテルの45.5室の34,500％と60つ星ホテルのXNUMX室のXNUMX％しか埋められていません。 北京のXNUMXつ星以下のホテルのXNUMX％以上の客室は現在空室です。

北京から離れているビジネスマン

減少の理由の 11 つは、通常の出張が減少していることです。都市外の中国人は、オリンピック期間中に北京で会議を予定することを避けようとしています。 中国最大の格安ホテル チェーンである Home Inn & Hotels Management (HMIN) の最高経営責任者である David Sun 氏は、次のように述べています。 53 月 XNUMX 日の電話会議で、第 XNUMX 四半期の収益について話し合う投資家。 同社のニューヨークで取引されている米国預託証券は、今年これまでのところ XNUMX% 減少しています。

北京のホテルもまた、セキュリティの強化により、外部の観光客が北京を訪れることがより困難になっているため、苦しんでいます。 今年の最初の9.2か月で、北京は昨年の同時期より8％少ない観光客（BusinessWeek.com、6年08月8日）を受け取りました。 ホテル経営者は、オリンピック期間中の観光客の減少について、4月に制定された中国のより厳しいビザ政策を非難している。 ヒルトンホテル（HLT）のブランドマーケティング担当シニアバイスプレジデントであるジェフディスキンは、次のように述べています。 北京の観光当局は、テロ攻撃（BusinessWeek.com、08年3月17日）、08月のチベットでの暴動（BusinessWeek.com、3年27月08日）、オリンピックのトーチリレー（BusinessWeek.com）を傷つけた抗議で観光客の減少を非難している、5/13/08）、およびXNUMX月の四川の地震（BusinessWeek.com、XNUMX/XNUMX/XNUMX）。

オリンピック後の欠員ブルースの回避

観光客からの需要が予想外に減少したため、北京のホテルの部屋の供給が過去数ヶ月で急増したことは助けにはなりません。 それ以前のオリンピック都市バルセロナやシドニーのように、北京は準備のために新しいホテルを建設し、古いホテルを改装しました。 首都の観光局によると、過去数か月で多くのホテルがオープンし、北京には現在5,790のホテルがあり、2007年末のXNUMX分のXNUMXになっています。 オリンピック後、バルセロナとシドニーの両方のホテルの占有率は急落しました。 （アテネは、地価の高さと建設現場の不足により、新しいホテルの数が抑えられていたため、その運命を回避することができました。）

北京のホテルの指数関数的拡大は、減速の兆候を示していません。 70月下旬、シーザーズホームホテルの韓国人投資家は、かつて公共サウナを収容していた古い20階建ての建物の改修を開始し、隣接する韓国料理レストランを備えたXNUMX室のバジェットホテルに変えました。 「オリンピック前に開業することを望んでいましたが、時間内に仕事を終えられなかったのは残念です」と、シーザーズホームのゼネラルマネージャーオフィスのディレクターである鄭明順は言います。 労働者は、汚染を減らすための建設に関する市全体のモラトリアムの一環として、XNUMX月XNUMX日までに立ち寄らなければなりませんでした。 シーザーズホームは現在、XNUMX月下旬にオープンする予定です。

シーザーズホームのように、多くの北京のホテルは、都市での生活が通常に戻ったときに、ゲーム後のリフトが得られることを望んでいます。 中国の経済は10.1四半期連続で減速していますが、国内総生産は第8四半期でも14％増加しました（BusinessWeek.com、08年XNUMX月XNUMX日）。 さらに、ホテルはオリンピック後の中国国内旅行者の持続的な成長に賭けています。 結局のところ、ホテル経営者は、オリンピックのために北京に来なかった多くの国内観光客は、オリンピックが終わった後、鳥の巣やウォーターキューブなどのオリンピックのために建てられた記念碑を見るために中国の首都を訪れるでしょう。

長距離のためにそれで

また、ヒルトン、マリオット（MAR）、インターコンチネンタル（IHG）などの国際的にブランド化された高級ホテルだけでなく、2.7つ星およびXNUMXつ星ホテルが北京のホテルのXNUMX％を占めています。 北京に追加される新しいホテルのほとんどは、中国で最初で最大のバジェットホテルチェーンであるホームインを模倣し、手頃な価格で快適な宿泊施設を求めるビジネス旅行者を対象とした独自のバジェットホテルチェーンを構築しようとしている地元の投資家のプロジェクトです。

2000年以来、Beijing Golden Pineapple Youth Hostelは、北京に35のホステルをオープンし、今年はXNUMXつを含む主にバックパッカーの群衆を対象としています。 「私たちはホテルチェーンを構築しています。 私たちの投資のそれぞれに目標があります。 予算と計画があります」と北京ゴールデンパイナップルユースホステルのマネージャーであるCocoGou氏は言います。 「ホテルの供給過剰は問題にはなりません。」