Xenia Hotels & Resorts, Inc. は本日、300 室のヒルトンガーデンインワシントン DC ダウンタウンを 128 億 427,000 万ドル、つまり 15.2 キーあたり約 5.8 万 31 ドルで売却したと発表しました。売却価格は、2018年XNUMX月XNUMX日時点で、ホテルの過去XNUMXか月のホテルEBITDAと純営業利益に対して、それぞれXNUMX倍の倍率とXNUMX％の資本化率に相当します。

「ヒルトンガーデンインワシントンDCダウンタウンの売却が完了したことを嬉しく思います」と、Xeniaの会長兼最高経営責任者であるMarcelVerbaasはコメントしています。「魅力的なバリュエーションでのこのセレクトサービスホテルの販売は、主に高品質の豪華さと高級感を所有するという長期投資戦略と一致する、対象を絞った投資を行い、選択的な処分を完了することにより、ポートフォリオの品質を向上させるという私たちの献身をさらに示しています。米国の宿泊市場トップ25と主要なレジャー目的地のホテル。」

この処分が完了し、最近買収したパークハイアットアビアラリゾート、ゴルフクラブ＆スパが追加された後、Xeniaのポートフォリオは、強力な宿泊市場に位置する40の高品質ホテルで構成され、11の高級ホテルと全客室数のそれぞれ27％と24％を占める72の高級ホテル。

「2017年にバージニア州アーリントンにあるザ・リッツ・カールトンペンタゴンシティを買収し、バージニア州アレクサンドリアにある最近改装されたロリエンホテル。最近発表されたアマゾンの本社拠点のXNUMXつが追加されたことを含め、両方のホテルがこの地域の活気に満ちた経済情勢から大きな恩恵を受けることを期待しています」とVerbaas氏は述べています。「しかし、この売却は、タイムリーな処分を通じて日和見的に価値を獲得しながら、資産ベースの品質を向上させ続けるため、ポートフォリオの進化における別のステップを表しています。この処分が完了すると、戦略上の買収の機会が発生したときにそれを活用できるように、バランスシートの柔軟性がさらに高まりました。」

売却による収入は、債務返済、当社の長期戦略に沿った買収、当社の既存の承認に基づく自社株買いなど、一般的な企業目的に利用されます。